О темпах строительства жилья в Краснодарском крае

от | 3 февраля 2021

Несмотря на пандемию COVID-19, Краснодарский край (КК) по итогам 2020 г. удержал темпы строительства нового жилья на уровне 2019 г. Развитие отрасли поддержала льготная ипотека и индивидуальное жилищное строительство.

Строительство жилья в Краснодарском крае

По данным Администрации КК, в 2020 г. на Кубани введено в эксплуатацию 4,5 млн кв.м жилья. Объём выполненных строительно-монтажных работ в регионе составил около 284 млрд рублей.

Строительная отрасль КК избежала резкого падения и сохранила темпы развития на уровне последних лет. В 2020 г. кубанские застройщики ввели в эксплуатацию почти столько же жилья, сколько в 2019 г. (4,5 млн кв.м.) и чуть больше, чем в 2018 г. (4,4 млн.).

По объёмам жилищного строительства Кубань заняла третье место среди регионов России после Московской области и Москвы. По данному показателю она уверенно лидирует в Южном федеральном округе и замыкает пятёрку ведущих субъектов РФ по объёмам строящегося жилья на душу населения (1,42 кв.м). Один из 260 кубанских застройщиков (ВКБ-Новостройки) входит в топ-5 российских строительных компаний по количеству введённых в эксплуатацию квадратных метров (390 тыс. в 2020г.).

Главным фактором, повлиявшим на развитие стройиндустрии КК в ушедшем году, стала пандемия новой коронавирусной инфекции. На фоне жёстких карантинных ограничений во 2-м квартале 2020 г. кубанские застройщики столкнулись с падением платёжеспособного спроса, перебоями с поставкой стройматериалов и доступом к иностранной рабочей силе.

В дальнейшем ситуация на рынке жилья стабилизировалась благодаря оперативным мерам федерального и регионального правительства. Ключевое влияние оказали запущенная весной 2020 г. широкомасштабная программа льготных ипотечных кредитов населению и субсидирование государством процентных ставок по займам застройщиков. По данным ЦБ РФ, объём ипотечного кредитования в КК в 2020 г. показал беспрецедентные рост, увеличившись в денежном выражении на 52% (до 117,5 млрд руб.), а в количественном – на 26% (до 50 тыс. шт.). Положительный эффект имело и решение властей КК включить строительные компании в число предприятий, имеющих право продолжать работу в период карантинных ограничений.

Стройиндустрию региона поддержало также индивидуальное жилищное строительство, доля которого в КК традиционно высока. Если в 2019 г. на Кубани было сдано в эксплуатацию 1,95 млн кв.м индивидуального жилья (43% от его общего объёма), то в 2020 г. – 2,1 млн кв.м или 47%. В то же время площадь построенных здесь многоквартирных домов в 2020 г. снизилась на 4,7%.

Среди городов КК больше всего новостроек сдано в Краснодаре (свыше 60%), а также в Анапе и Новороссийске. В Сочи, несмотря на подскочивший после «закрытия» границ спрос на приморскую недвижимость, сохранился затяжной тренд на снижение объёмов жилищного строительства.

В целом строительный сектор Кубани прошёл через «кризисный» 2020 г. лучше большинства других сегментов региональной экономики и развивался в русле общероссийских тенденций. В стране в рассматриваемый период было построено 80,6 млн кв.м жилья, что на 1,8% меньше чем в 2019 г.

По прогнозам экспертов, в случае сохранения текущих мер государственной поддержки в 2021 г. строительный комплекс КК вполне может преодолеть стагнацию и выйти на траекторию устойчивого роста. Сейчас в стадии реализации находятся проекты многоквартирных домов площадью около 15 млн кв.м. Тем не менее, кубанским строителям будет достаточно сложно достичь целей региональной составляющей национального проекта «Жильё», в рамках которой к концу 2024 г. край должен ежегодно вводить в эксплуатацию 7,2 млн кв.м. жилья. Пока рекордным для них остаётся 2017 г., когда они сдали 4,67 млн кв.м. Другими приоритетами развития отрасли для руководства КК в ближайшей перспективе останутся окончательное решение проблем обманутых дольщиков и переход от точечной застройки к комплексному освоению территорий.

Ещё по теме:

Ещё по теме

Почему «Филип Моррис» закрывает табачную фабрику в Краснодаре

Старейшее иностранное предприятие на Кубани прекратит работу с февраля 2022 года на фоне сокращения легального рынка сигарет в России и роста популярности альтернативных средств курения

Турецкая Petek Un построит крупный мукомольный завод в Абинском районе

По планам инвестора, предприятие мощностью более 300 тыс. тонн в год начнёт работу в 2022-2023 годах и выведет Кубань в число крупнейших экспортёров муки среди российских регионов

Подробнее о программе модернизации Афипского НПЗ

В краснодарском крае реконструируют одно из крупнейших нефтеперерабатывающих предприятий Юга России. Структуры Михаила Гуцериева планируют вложить в завод более 50 млрд руб. и завершить работы на объекте в 2023 году

Почему растут цены на жильё в Краснодаре

За полгода цены на квартиры в новостройках Краснодара выросли на 50%, достигнув исторического максимума в 100 тыс. руб. за кв.м. Недвижимость дорожала на фоне ажиотажного спроса, вызванного льготной ипотекой, и снижения объёмов жилищного строительства

О росте цен на удобрения на Юге России

В России быстро дорожают основные виды минеральных удобрений. Производители агрохимии ссылаются на конъюнктуру мировых рынков. Аграрии предрекают рост продовольственных цен и просят вмешаться в ситуацию правительство РФ

О перспективах солнечной энергетики в Адыгее и Краснодарском крае

Российские производители солнечной энергии проявляют растущий интерес к строительству электростанций на Кубани. В 2020-2022 гг. они планируют запустить в регионе генерирующие мощности объёмом 110 МВт и стоимостью около 12 млрд руб.

Актуально

Господдержка и саморегулирование: об итогах Всероссийского саммита виноделов на Кубани

Ведущие представители отрасли оценили состояние и перспективы российского виноделия. Для его дальнейшего развития предстоит расширить площади виноградников и усовершенствовать регулирование рынка вина

Почему «Филип Моррис» закрывает табачную фабрику в Краснодаре

Старейшее иностранное предприятие на Кубани прекратит работу с февраля 2022 года на фоне сокращения легального рынка сигарет в России и роста популярности альтернативных средств курения

На Кубани началась Всероссийская перепись населения

Она пройдёт в период с 15 октября по 14 ноября 2021 года и станет главным источником официальной статистики на следующие десять лет. Впервые перепись проведут в условиях пандемии и с широким применением цифровых технологий

На главную