Группа «Венталл» построит под Краснодаром оптово-распределительный центр за 3,5 млрд рублей

от | 11 октября 2021

Крупный игрок на рынке складской недвижимости России активно наращивает экспансию в регионы страны, выбрав Кубань одним из новых стратегических направлений. В борьбе за растущий спрос на логистические услуги в крае компания составит конкуренцию местным девелоперам и федеральным сетям.

Склад

О центре

Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края (КК), до конца 2022 года компания «Венталл-Девелопмент» построит свой первый распределительный комплекс на Кубани. Он расположится на участке 17 га в станице Марьянской под Краснодаром вблизи крупных автомобильных магистралей — новой трассы на Крым и Дальнего западного обхода краевой столицы.

В начале октября 2021 года гендиректор «Венталл-Девелопмент» Валерий Жуков обсудил реализацию инициативы с губернатором Кубани Вениамином Кондратьевым. Власти региона выразили готовность поддержать проект, в том числе в перспективе предоставить ему налоговые льготы.

 

Стратегия компании

Создание оптово-распределительного центра (ОРЦ) под Краснодаром — часть амбициозной стратегии группы «Венталл» по завоеванию позиций на рынке складской недвижимости страны. Калужский холдинг, являющийся одним из лидеров по производству быстровозводимых металлоконструкций в России, появился на нём в качестве самостоятельного игрока сравнительно недавно, в 2019 году. Уже в 2020 году компания построила два первых собственных ОРЦ в Курске (40 тыс. кв.м) и Брянске (35 тыс. кв.м) общей стоимостью 3,5 млрд рублей, выйдя по тогам первого года работы на 9 место в рейтинге сделок со складской недвижимостью Knight Frank. Весной 2021 года группа заявила о планах в ближайшие 5-7 лет инвестировать в направление порядка 20 млрд руб. и закрепиться в топ-10 владельцев складов в России.

 

Тенденции на рынке

Развивать новый бизнес «Венталл» стимулирует конъюнктура рынка. В стране наблюдается ощутимый дефицит логистической инфраструктуры и растущий спрос на неё со стороны ретейлеров, в особенности окрепшего в пандемию сегмента онлайн-торговли. Одновременно происходит его постепенное смещение из столичных регионов, где сконцентрировано большинство складских площадей, в субъекты РФ — Новосибирскую область, Краснодарский край, Красноярский край и др. Крупные торговые сети всё больше предпочитают брать готовые ОРЦ в долгосрочную аренду вместо того, чтобы строить их самостоятельно. Сам «Венталл» за тридцать лет работы с металлоконструкциями накопил опыт, позволяющий реализовывать складские проекты высокой сложности.

Строительство ОРЦ в Марьянской, как ожидается, приведёт к росту конкуренции на кубанском рынке девелоперских услуг. Среди прочего интересы «Вентал» могут пересечься с краснодарской группой «Ромекс». Обе компании выступают подрядчиками и арендодателями одного крупного клиента — торговой сети X5 Group (магазины «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Карусель»). Начиная с 2015 года «Ромекс» построил для неё не менее восьми ОРЦ, часть из них — на Юге России. «Венталл» подписал контракт о сотрудничестве с ретейлером в 2020 году. Упомянутые склады в Курске и Брянске созданы по заказу сети. Новый комплекс под Краснодаром, предположительно, также будет использоваться X5 Group.

Ещё по теме:

Ещё по теме

Wildberries строит в Краснодаре крупнейший на Юге индустриально-логистический парк

До конца 2021 года интернет-ретейлер планирует ввести в эксплуатацию первые 50 тыс. кв.м нового распределительного центра в столице Кубани. Комплекс станет главным транспортным хабом компании в ЮФО, а в перспективе — промышленной площадкой по выпуску пищевой и текстильной продукции

Сделка года в ретейле: «Магнит» покупает «Дикси»

Краснодарский ретейлер «Магнит» договорился о покупке одной из крупнейших в России розничных сетей «Дикси» за 92,4 млрд руб. Сделка укрепит его позиции в Москве и Санкт-Петербурге и вплотную приблизит к лидеру рынка X5 Group

Актуально

Господдержка и саморегулирование: об итогах Всероссийского саммита виноделов на Кубани

Ведущие представители отрасли оценили состояние и перспективы российского виноделия. Для его дальнейшего развития предстоит расширить площади виноградников и усовершенствовать регулирование рынка вина

Почему «Филип Моррис» закрывает табачную фабрику в Краснодаре

Старейшее иностранное предприятие на Кубани прекратит работу с февраля 2022 года на фоне сокращения легального рынка сигарет в России и роста популярности альтернативных средств курения

На Кубани началась Всероссийская перепись населения

Она пройдёт в период с 15 октября по 14 ноября 2021 года и станет главным источником официальной статистики на следующие десять лет. Впервые перепись проведут в условиях пандемии и с широким применением цифровых технологий

На главную